Você se tornou Síndico? conheça os seus deveres.

Você se tornou Síndico? conheça os seus deveres.

Se você acabou de assumir o cargo de síndico e não sabe quais são os seus direitos e deveres, esse artigo foi criado com o intuito de ajuda-lo nessa empreitada.

Primeiramente saiba que exercer as funções de um síndico não é nada fácil, você passará por diversas situações e muitas delas serão desagradáveis, mas lembre-se que qualquer problema que você tiver que resolver, principalmente se for com um condômino você deve sempre manter a calma e a seriedade para achar a melhor solução possível.

Para ser um síndico você deve ter certeza que terá tempo para administração do condomínio, pois se você não cumprir às obrigações da sua função poderá acarretar até mesmo processos judiciais contra você.Você_se_tornou_síndico_conheça_ os seus deveres

Deveres do síndico segundo a lei

Segundo o artigo 1.348 o sindico tem o dever de:

I – Convocar a assembleia dos condôminos;

II – Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III – dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV – Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI – Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII – cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII – Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX – Realizar o seguro da edificação.

  •  Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.
  •  O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

Como você pode perceber são muitas regras, mas às funções de um síndico não se baseiam apenas em alguns parágrafos, é preciso ter sabedoria pois muitos problemas surgem no dia-a-dia de um síndico, sejam eles entre os condôminos ou no edifício.

O síndico está sozinho?

Com tantos documentos para gerenciar, contas para pagar, cobrança de condôminos inadimplentes você pode achar quer vai ficar sobrecarregado, mas saiba que você não precisa decidir tudo sozinho, os condôminos têm o direito e devem ajuda-lo a tomar decisões importantes, além disso o conselho fiscal e o subsíndico também podem auxilia-lo no dia-a-dia.

Se você quiser saber mais sobre as funções do síndico, tirar duvidas e encontrar dicas que o ajudarão, visite o site http://condoinfo.com.br/, lá você conta com muitas dicas e informações sobre a administração do condomínio.

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