Condomínios; termos de imóveis e ações de confiança

Ao comprar ou vender um imóvel, é sempre útil ter uma compreensão básica dos termos imobiliários. Agora, vamos dar uma olhada nas definições começando com o condomínio.

Condomínio:

Um tipo de propriedade em imóveis onde todos os proprietários de uma coleção de propriedades possuem em conjunto tudo, exceto o interior de cada propriedade.

Assim, a área em conjunto é gerida por uma associação de proprietários de imóveis, que pode avaliar as taxas aos proprietários para melhorias, etc.

Contrato ou Contrato de Vendas ou Contrato de Compra e Venda do contrato entre comprador e vendedor:

Na maioria das jurisdições, deve ser por escrito para ser executável. Abrange coisas como a identidade da propriedade, o preço de compra, quaisquer condições da venda, a data de liquidação ou período de caução, quando o comprador irá ocupar a propriedade, etc.

Contrato para escritura:

Contrato para escritura de um documento escrito que prevê que a escritura não passa para o comprador até que o pagamento final tenha sido feito. Em caso de inadimplência do comprador, a propriedade será revertida para o vendedor.

(Vejo isso ocasionalmente. Eu os vi quando um proprietário estava financiando a venda de terra crua para um comprador).

Depositar ou depositar em Boa Fé:

Depositar ou depositar em Boa Fé uma quantia em dinheiro oferecida pelo comprador no momento em que uma oferta de contrato é feita em uma propriedade real. O contrato especifica quem o detém e as circunstâncias em que o vendedor o recebe e as circunstâncias em que ele é devolvido ao comprador.

Normalmente, o vendedor o recebe como parte do preço de compra no momento da liquidação, ou como indenização se o comprador não pagar. O comprador geralmente recebe de volta se uma condição de liquidação não for atendida.

Escreve o documento escrito que transmite o título de propriedade real. Alguns estados são estados recordes e a propriedade é definida pelas ações registradas no tribunal em que a propriedade se encontra.

Ação de Confiança:

O documento que permite que um terceiro atue para o credor, deve o credor, precisa de fechar em imóveis usados ​​como garantia de um empréstimo.

Como você pode imaginar, existem muitas vantagens, e muitos termos de imóveis de condomínios para os quais você tem uma compreensão geral.

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